✅ Smart Home  

 Le tecnologie smart home stanno rivoluzionando la nostra esperienza abitativa, consentendoci di controllare e automatizzare diverse funzioni della casa tramite dispositivi intelligenti. Questi sistemi migliorano il comfort, la sicurezza e l'efficienza energetica, creando un ambiente abitativo più funzionale e conveniente. Di seguito, esploreremo alcune delle principali tecnologie e dispositivi smart home disponibili sul mercato:

1. Smart Assistant (Assistenti vocali): Gli smart assistant come Amazon Alexa, Google Assistant e Apple HomePod permettono di controllare la casa semplicemente utilizzando la voce. Possono rispondere alle tue domande, eseguire comandi come accendere le luci o regolare il termostato e integrarsi con altri dispositivi smart nella tua casa.

2. Sistemi di illuminazione smart: Questi sistemi consentono di controllare le luci tramite smartphone o comandi vocali. È possibile regolare l'intensità luminosa, scegliere diverse tonalità di colore e programmare gli accensioni e le spegnimenti automatici per ottimizzare il consumo energetico e migliorare l'atmosfera della casa.

3. Termostati intelligenti: I termostati smart permettono di controllare il sistema di riscaldamento e raffreddamento della casa in modo efficiente. Con la possibilità di programmare i livelli di temperatura e adattarli automaticamente in base ai tuoi orari e preferenze, consentono di risparmiare energia e ridurre le bollette.

4. Sistemi di sicurezza smart: Questi sistemi includono telecamere di sorveglianza, sensori di movimento, allarmi e serrature intelligenti. Puoi monitorare la sicurezza della casa dal tuo smartphone, ricevere notifiche in tempo reale in caso di intrusioni e persino controllare l'accesso consentito ad altre persone.

5. Elettrodomestici smart: Lavatrici, asciugatrici, forni e frigoriferi smart sono in grado di connettersi alla rete Wi-Fi e possono essere controllati da remoto tramite app. Alcuni modelli sono dotati di funzioni avanzate, come la possibilità di programmare gli elettrodomestici per funzionare durante le tariffe energetiche più basse.

6. Sistemi di irrigazione smart: Questi dispositivi regolano automaticamente l'irrigazione del giardino in base alle condizioni meteo e alle esigenze delle piante. Ciò aiuta a ridurre lo spreco di acqua e a mantenere il giardino in condizioni ottimali.

7. Allarme antincendio e rilevatori di monossido di carbonio smart: Questi dispositivi sono in grado di rilevare la presenza di fumo o gas potenzialmente pericolosi e inviare notifiche agli abitanti della casa anche quando sono fuori.

8. Smart Home Hubs (Hub domotici): I hub domotici funzionano come un centro di controllo per tutti i dispositivi smart della casa. Consentono di integrare e controllare facilmente diverse tecnologie smart in un unico sistema.

9. Automazione basata su scenari: Grazie alla programmazione e all'automazione basata su scenari, puoi impostare sequenze di azioni automatiche in base a determinati eventi o orari. Ad esempio, puoi configurare uno scenario "Arrivo a casa" per accendere le luci, regolare il termostato e aprire il garage quando ti avvicini alla tua abitazione.

10. Monitoraggio del consumo energetico: Alcuni dispositivi smart consentono di monitorare il consumo energetico di singoli apparecchi elettronici o dell'intera casa. Questa informazione può aiutarti a individuare le fonti di spreco e adottare misure per ridurre i consumi.

Le tecnologie smart home offrono un'esperienza abitativa più comoda, sicura ed efficiente. Tuttavia, è importante scegliere dispositivi compatibili tra loro e che rispondano alle tue specifiche esigenze. Un adeguato investimento nella tecnologia smart può aumentare il valore della tua casa e offrirti un maggiore controllo e tranquillità nella gestione quotidiana dell'abitazione.

✅ RISTRUTTURAZIONI  

 La ristrutturazione edile è un argomento molto interessante e rilevante per chi possiede una casa o intende acquistarne una. Una ristrutturazione ben pianificata e realizzata può apportare notevoli benefici sia in termini di funzionalità che di valore dell'immobile. Di seguito, approfondirò alcuni punti chiave riguardanti gli interventi di ristrutturazione, i progetti di rinnovamento e l'ottimizzazione degli spazi nelle case.

1. Tipologie di ristrutturazione edile: Esistono diverse tipologie di interventi di ristrutturazione edile, che possono riguardare la struttura portante dell'edificio, le finiture interne, gli impianti (idraulico, elettrico, termico), il rifacimento della facciata e altro ancora. È importante comprendere le diverse possibilità a disposizione e valutare quali siano le priorità e le esigenze specifiche del proprio immobile.

2. Pianificazione e progettazione: Una buona pianificazione e progettazione sono fondamentali per una ristrutturazione di successo. Occorre definire con precisione gli obiettivi del progetto, stabilire un budget realistico e coinvolgere professionisti qualificati (architetti, ingegneri, progettisti) per elaborare un progetto dettagliato. Questo passo è essenziale per evitare problemi e costi aggiuntivi durante la fase di esecuzione.

3. Valorizzazione degli spazi: La ristrutturazione offre l'opportunità di ottimizzare gli spazi interni ed esterni della casa. Questo può implicare la demolizione di pareti per creare ambienti più ampi e luminosi, la suddivisione di ambienti più grandi in spazi più funzionali, o l'estensione dell'abitazione per aumentare la superficie utile. Il focus dovrebbe essere sulla creazione di ambienti confortevoli e adatti alle esigenze degli abitanti.

4. Soluzioni innovative: Durante la ristrutturazione, è possibile adottare soluzioni innovative per migliorare l'efficienza energetica dell'edificio. Questo può includere l'installazione di nuovi serramenti ad alta efficienza, l'isolamento termico delle pareti e del tetto, l'adozione di sistemi di riscaldamento e raffreddamento a basso impatto ambientale e l'utilizzo di tecnologie smart per il controllo degli impianti.

5. Materiali di qualità: La scelta dei materiali è cruciale per una ristrutturazione duratura e di qualità. Optare per materiali resistenti e di buona fattura contribuirà a garantire la stabilità e la bellezza dell'edificio nel tempo. Inoltre, alcuni materiali eco-friendly possono aiutare a ridurre l'impatto ambientale del progetto.

6. Aspetti burocratici e normativi: Non bisogna trascurare gli aspetti burocratici e normativi relativi alla ristrutturazione. È essenziale ottenere tutti i permessi e le autorizzazioni necessarie prima di avviare i lavori, al fine di evitare sanzioni o problemi legali.

7. Sicurezza e qualità dei lavori: Durante l'esecuzione dei lavori, è fondamentale garantire la sicurezza sia per gli operai che per gli abitanti dell'edificio. Inoltre, è importante vigilare sulla qualità dei lavori per ottenere un risultato finale soddisfacente.

8. Impatto sul valore dell'immobile: Una ristrutturazione ben eseguita può aumentare significativamente il valore dell'immobile. Considerare attentamente gli interventi che hanno un impatto maggiore sul valore di mercato dell'abitazione, in modo da ottenere un ritorno sull'investimento nel tempo.

In conclusione, la ristrutturazione edile è un processo complesso e coinvolgente che richiede una pianificazione accurata, un'attenta selezione dei materiali e la collaborazione con professionisti qualificati. L'obiettivo finale è quello di creare un ambiente abitativo funzionale, esteticamente gradevole e in linea con le esigenze e i gusti dei proprietari.

✅ BONUS EDILIZI - VADEMECUM PER NON SBAGLIARE

La Circolare 17/E, resa pubblica il 26 giugno 2023 dall'Agenzia delle Entrate, fornisce una presentazione sistematica delle disposizioni normative e delle indicazioni di prassi riguardanti i bonus edilizi. L'obiettivo è agevolare la compilazione della dichiarazione dei redditi relativa al periodo d'imposta 2022.

Questo documento, definito "vademecum" sulla copertina, raccoglie i principali documenti di prassi relativi alle spese che danno diritto a deduzioni dal reddito, detrazioni d'imposta, crediti d'imposta e altri elementi rilevanti per la compilazione della dichiarazione dei redditi delle persone fisiche. La sua denominazione completa è "Raccolta dei principali documenti di prassi relativi alle spese che danno diritto a deduzioni dal reddito, detrazioni d'imposta, crediti d'imposta e altri elementi rilevanti per la compilazione della dichiarazione dei redditi delle persone fisiche e per l'apposizione del visto di conformità per l'anno d'imposta 2022 – Parte terza".

Questa guida è pubblicata annualmente e contiene tutte le ultime modifiche normative. Tra le sue pagine, è possibile trovare tutte le indicazioni riguardanti le detrazioni connesse al recupero del patrimonio edilizio, nonché le spese legate alla ristrutturazione o all'efficientamento energetico degli edifici.

La Circolare 17/E è una guida emessa dall'Agenzia delle Entrate che fornisce supporto ai contribuenti riguardo alle detrazioni fiscali connesse ai Bonus Edilizi. Essa è il terzo capitolo della trattazione delle circolari n. 14/E e 15/E, ed è stata creata per semplificare la comprensione delle normative in continuo cambiamento e fornire ulteriori chiarimenti rispetto a numerosi quesiti.

La guida è strutturata in modo pratico, seguendo l'ordine dei quadri relativi al modello 730/2023, al fine di agevolare la compilazione. Inoltre, viene fornito un elenco dettagliato dei documenti necessari da presentare e conservare in base alla detrazione scelta.

La Circolare 17/E è suddivisa in vari capitoli per facilitarne la consultazione, ciascuno dedicato a un particolare bonus edilizio. Questi includono:

1. Interventi di recupero del patrimonio edilizio, quali sisma bonus, bonus verde, bonus facciate e bonus barriere architettoniche.
2. Acquisto e posa in opera di infrastrutture di ricarica dei veicoli alimentati ad energia elettrica.
3. Spese per l'arredo degli immobili ristrutturati - Bonus mobili.
4. Interventi finalizzati al risparmio energetico, come Ecobonus (involucro, installazione pannelli solari, sostituzione impianti di climatizzazione invernale, schermature solari, biomassa e Building Automation).
5. Superbonus.

Ogni capitolo dedicato ai bonus edilizi contiene informazioni rilevanti riguardanti:

- Chi può beneficiare della detrazione.
- Come trasferire la detrazione.
- Gli adempimenti e la documentazione necessaria per usufruire dell'agevolazione.
- Il limite di detraibilità.
- La cumulabilità con altre agevolazioni.
- Gli interventi che danno diritto alla detrazione.
- Le alternative alla detrazione diretta, come la cessione del Credito o lo sconto in fattura.
- La documentazione da trasmettere all'ENEA, se richiesto dal bonus.
- Le asseverazioni e il visto di conformità, se necessari.

La Circolare 17/E dedica ampio spazio alla documentazione che è essenziale conservare, indipendentemente dal bonus edilizio scelto. Tra le indicazioni comuni a tutti i bonus vi sono la tracciabilità delle spese, le fatture che attestano il reale sostenimento delle stesse e le autocertificazioni riguardanti la proprietà degli immobili.

Inoltre, vi è un capitolo specifico riguardante il "Bonus barriere architettoniche", che copre gli interventi finalizzati al superamento e all'eliminazione delle barriere architettoniche in edifici già esistenti, sia nelle parti comuni sia nelle singole unità immobiliari. Questa detrazione, introdotta dalla legge di bilancio 2022, prevede uno sconto del 75% su tutte le spese sostenute dal 1° gennaio 2022 al 31 dicembre 2025.

✅ BONUS BARRIERE ARCHITETTONICHE 2023 75% CHE COS’È

Il bonus barriere architettoniche consente in una detrazione del 75% sulle spese sostenute per lavori e spese sostenute per interventi finalizzati al superamento e all’eliminazione di ostacoli fisici in edifici già esistenti che possono impediscono la libertà di movimento, specialmente alle persone affette da disabilità motoria.

Il bonus è riconosciuto per lavori effettuati da privati cittadini, enti pubblici e privati, imprese, esercenti arti e professioni,

Il bonus barriere architettoniche viene concesso anche per l’istallazione degli impianti di automazione (come ascensori o montascale) che servono ad eliminare i limiti per chi ha problemi deambulatori. Sono previsti però dei massimali di spesa a seconda del tipo di edifici interessati dall’intervento, fino a un tetto di 50.000 Euro

BONUS BARRIERE ARCHITETTONICHE A CHI SPETTA

Il bonus barriere architettoniche per il 2023 prevede che possano usufruire del bonus sia i privati cittadini che le imprese. La detrazione IRPEF del 75% spetta dimostrando di aver effettuato spese che siano chiaramente volte a eliminare le barriere architettoniche.

L’ Agenzia delle Entrate ha chiarito inoltre che i lavori per l’abbattimento delle barriere architettoniche sono agevolabili anche se nell’edificio non sono presenti persone disabili o over 65.

I soggetti agevolabili sono:

• persone fisiche, compresi gli esercenti arti e professioni;
• enti pubblici e privati che non svolgono attività commerciale;
• le società semplici  le associazioni tra professionisti e i soggetti che conseguono reddito d’impresa (persone fisiche, enti, società di persone, società di capitali).

COME FUNZIONA IL BONUS BARRIERE ARCHITETTONICHE

L’agevolazione vale esclusivamente per le spese documentate sostenute dal 1 gennaio 2022 al 31 dicembre 2025 per la realizzazione d’interventi direttamente finalizzati al superamento e all’eliminazione di barriere architettoniche in edifici già esistenti . La detrazione è pari al 75% e deve essere calcolata su un importo complessivo non superiore a:

• 50.000 euro per gli edifici unifamiliari o per le unità immobiliari situate all’interno di edifici plurifamiliari che siano funzionalmente indipendenti e dispongano di uno o più accessi autonomi dall’esterno;
• 40.000 euro moltiplicati per il numero delle unità immobiliari che compongono l’edificio per gli edifici composti da due a otto unità immobiliari;
• 30.000 euro moltiplicati per il numero delle unità immobiliari che compongono l’edificio per gli edifici composti da più di otto unità immobiliari.

 QUALI  SPESE SONO AMMESSE 

Per quanto riguarda gli interventi ammessi, il bonus barriere architettoniche spetta per:

• ogni tipo d’intervento edilizio finalizzato a eliminare le barriere architettoniche;
• gli interventi di automazione degli impianti degli edifici e delle singole unità immobiliari funzionali ad abbattere le barriere architettoniche;
• in caso di sostituzione degli impianti le spese relative allo smaltimento e alla bonifica dei materiali e  dell’impianto sostituito, nel caso di sostituzione dell’impianto.

 Tra le spese ammesse al bonus barriere architettoniche di seguito alcuni esempi :

• rampe inclinate;
• ascensori;
• piattaforme elevatrici;
• interventi che consentono agli impianti di diventare pienamente accessibili;
• serramenti adeguamenti impianto elettrico (altezza maniglie o interrutori)

Non sono agevolabili le opere eseguite su immobili di nuova costruzione ancorché  effettuate allo stesso scopo.

I pagamenti  per ottenere il bonus 75%, devono essere tracciabili e dimostrabili.