CONSULENZA PROGETTO ON LINE

Stai per ristrutturare casa? Richiedi una consulenza gratuita sugli interventi che vorresti realizzare. Affidati al nostro servizio di consulenza progettuale online ed avrai il tuo progetto casa in tempi rapidi e con pochi sforzi!! Compila il form per esser contattato

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STUDIO TECNICO DI PROGETTAZIONE E CONSULENZA A TORINO

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Sei alla ricerca di uno studio tecnico di progettazione a Torino e Provincia per i servizi di: progettazione architettonica, ristrutturazione, accatastamento edilizio, creazione e presentazione al Comune di riferimento di pratiche amministrative di inizio lavori e pratiche catastali (C.I.L.A.; S.C.I.A.; D.I.A.; P.D.C.) composizione di capitolati, computi metrici, tabelle millesimali, calcolo efficienza energetica, accertamento conformità urbanistica, perizie tecniche e consulenze. Nell’ambito dell’edilizia privata lo studio tecnico offre servizio di direzione lavori e sicurezza cantieri, verificando passo a passo la regolarità del lavoro svolto dalle diverse maestranze.  Scopri di più sul nostro studio  e contattaci  Cellulare:+39 3345841380 email:g.caltagirone@studiocaltagirone.it per una consulenza esclusiva.

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Certificati on line

Con il servizio di Visure e documenti on line, lo Studio Caltagirone in collaborazione con il portale Pratiche.it, ti permette di richiedere on line i documenti utili per la tua vita privata, professionale e per la tua azienda, in modo facile e veloce.

Pratiche.it è un servizio di Aruba che permette a cittadini e aziende di ricevere a domicilio o via internet moltissimi documenti rilasciati alla PA, evitando inutili code agli sportelli.

Richiedi tutti i documenti e i certificati di cui hai bisogno con un semplice click.

pratiche on line

Puoi richiedere pratiche per:

  • Catasto
  • Camera di Commercio
  • Conservatoria
  • P.R.A.
  • Comune/Anagrafe
  • Agenzia del territorio
  • Tribunale

Per per avere maggiori informazioni o fissare un appuntamento, chiama al cellulare di servizo +39 334 58.41.380 - Per richiedere maggiori informazioni tramite email, Clicca qui

PRATICHE EDILIZIE TORINO - PRATICHE CATASTALI TORINO - CERTIFICATO ENERGETICO TORINO

Studio Geometra Torino.

Pratiche Catastali

Lo Studio offre a privati e imprese un’assistenza a 360 gradi per la compilazione e il disbrigo delle pratiche catastali, fornendo ai clienti un valido supporto per districarsi in una materia complessa e in continua evoluzione. Le pratiche catastali vengono svolte in maniera completa, a partire dal rilievo del fabbricato fino alla redazione delle planimetrie e dei modelli necessari per l'attribuzione della rendita catastale. Oltre al servizio dedicato agli immobili di nuova costruzione, si svolgono anche tutte le pratiche di accatastamento in seguito a variazione, ad esempio dopo frazionamenti o ristrutturazioni.

  • Accatastamento nuovi fabbricati e già esistenti
  • Variazione catastale di fabbricati esistenti e per opere eseguite nel tempo
  • Planimetria Catastale, Estratto di Mappa Catastale, Visure Catastali, richiesta e loro aggiornamento (servizio disponibile per tutta Italia)
  • Tipo Mappale, Tipo di Frazionamento terreni e inserimento fabbricati in mappa catastale

Devi vendere casa e ti sei accorto che la mappa catastale non è aggiornata con la pianta reale?

Il nostro supporto, con il servizio di aggiornamento catastale ti offre la possibilità di aggiornare la tua mappa catastale! Può capitare, anche dopo anni dall'acquisto dell'immobile di accorgersi che la mappa consegnata al Catasto rappresenti una planimetria differente dallo stato di fatto. In questo caso è necessario un aggiornamento catastale! Le difformità sono molto più diffuse di quanto si possa pensare, in precedenza infatti l'aggiornamento non era un atto indispensabile ai fini della compravendita. E' possibile dunque che, pur non avendo fatto alcuna modifica all'immobile, il precedente proprietario o l'impresa che lo ha realizzato non abbiano provveduto alle modifiche in Catasto.

La mappa catastale dovrà dunque essere necessariamente aggiornata e quindi conforme allo stato reale dell'immobile, nel caso in cui si proceda ad una compravendita. In caso contrario il notaio non effettua il rogito o comunque l'atto può essere annullato!

La scheda catastale conforme allo stato reale del tuo appartamento è obbligatoria per legge sia per dare la fine lavori in caso di ristrutturazione che per vendere il tuo immobile. Infatti il Decreto Legge 70 del 31 maggio 2010 (“Misure urgenti in materia di stabilizzazione finanziaria e di competitività economica”) introduce l’obbligo di preventiva regolarizzazione delle planimetrie catastali e di allineamento degli intestatari. In particolare, a decorrere dal primo luglio 2010, questa nuova disposizione modifica gli atti notarili, a titolo oneroso o gratuito, che portino trasferimento, costituzione e scioglimento di comunione di diritti reali (proprietà, uso, usufrutto, abitazione, enfiteusi, superficie, ipoteca, servitù) su fabbricati già esistenti (quelli che devono essere dichiarati in catasto). Per stipulare l’atto notarile, il proprietario dovrà presentare la planimetria esistente in catasto corrispondente allo stato di fatto esistente.

DOC.FA. DENUNCIA DI VARIAZIONE CATASTALE DA € 300 

Il Doc.fa. è la procedura da utilizzare per denunciare variazioni nello stato o consistenza di unità immobiliari preesistenti già censite, avvenute in seguito a trasformazioni edilizie( ristrutturazioni), che comportino aumenti o diminuzione della rendita catastale, o una diversa distribuzione degli spazi interni (modifiche nella rappresentazione). 

 Il preventivo viene calcolato in base alla causale alla metratura dell'immobile e alla distanza per il sopralluogo:

  • Fino a 50 mq. - 300 € per ogni unità immobiliare
  •  Fino a 100 mq.  - 399 € per ogni unità immobiliare
  •  Fino a 150 mq.  - 450 € per ogni unità immobiliare
  • Oltre 150 mq.  da valutare 

Le pratiche per gli accatastamenti devono essere redatte da un tecnico abilitato, iscritto al rispettivo organo collegiale e poi sottoscritto dal proprietario della casa, negozio, ufficio, opificio officina, deposito, capannone e così via.

Le pratiche consistono in:

1. redazione della planimetria delle unità immobiliari

2. compilazione di una serie di modelli mediante un programma ministeriale denominato DOCFA, che permettono al termine di attribuire una rendita all’unità.

Per per avere maggiori informazioni o fissare un appuntamento, chiama al cellulare di servizo +39 334 58.41.380 - Per richiedere maggiori informazioni tramite email, Clicca qui

Visura catastale

Variazione Catastale

Rendita catastale

Studio Geometra Torino.

Pratiche edilizie

Lo Studio Tecnico Geometra Caltagirone vi assiste dalla consulenza alla realizzazione del progetto, dalla prima idea progettuale, fino alla direzione dei lavori   Vi garantiamo  lavori curati in ogni dettaglio per privati e aziende.

Comunicazione inizio lavori asseverata (CILA) 

La Comunicazione di Inizio Lavori (C.I.L.A.) è una pratica amministrativa, redatta prima dell'inizio dei lavori di ristrutturazione del proprio appartamento, ufficio, negozio.

La pratica si presenta on line tramite servizio MUDE presso il comune di pertinenza, gli oneri edilizi sono di 45,00 €.

La pratica deve essere predisposta da un tecnico abilitato e depositata presso il settore edilizio del Comune di appartenenza.La CILA si pùo anche presentare in sanatoria (in caso di lavori già eseguiti), pagando 1000,00 € di sanzione al Comune di presentazione. 

In seguito alla presentazione della CILA è consentito l'inizio dei lavori. Questi sono i passaggi necessari per eseguire i lavori in regola con gli adempimenti tecnico-amministrativi 

  1. Sopralluogo e rilievo
  2. Progettazione grafica
  3. Sviluppo e coordinamento del progetto
  4. Presentazione Mude

Lo studio vi assisterà in tutte le fasi, dalle pratiche edilizie a quelle catastali, detrazioni fiscali e attestato prestazione energetico ape (ex ace) e altro. Tutte le pratiche edilizie eseguite in Torino e provincia verranno presentate mediante mude on line

CILA TORINO

Segnalazione certificata inizio attività (S.C.I.A.)

SEGNALAZIONE CERTIFICATA INIZIO LAVORI (S.C.I.A.) è una pratica tecnico-amministrativa, redatta prima dell'inizio dei lavori del proprio appartamento, ufficio, negozio, nel caso in cui l'intervento in progetto non rientra nella causale per la Comunicazione inizio lavori. La pratica va presenta on line, presso il comune di pertinenza.

A differenza della C.I.L.A la SCIA viene utilizzata in casi particolari, quali ad esempio:

Ampliamento della Volumetria,
Modifiche strutturali,
Fusione di 2 unità immobiliari.
Frazionamento 

Nel caso di SANATORIA EDILIZIA, per opere non dichiarate  o eseguite in difformità, la S.C.I.A. comporterà una sanzione. 

Dopo la presentazione della pratica di SCIA bisogna attendere 30 gg per dare inizio ai lavori.

Questi sono i passaggi necessari per eseguire i lavori in regola con gli adempimenti tecnico-amministrativi : 

Sopralluogo e rilievo
Progettazione grafica
Sviluppo e coordinamento del progetto
Relazione fotografica
Relazione abbattimento barriere architettoniche
Relazione ambientale
Dichiarazione di fattibilità strutturale
Presentazione Mude
30 gg. Inizio lavori

Studio Tecnico Torino, Geometra Torino, Pratica edilizia Torino,Pratica catastale Torino, APE Torino.

Relazione Tecnica di Compravendita

La Relazione Tecnica di Compravendita è un documento tecnico con il quale si attesta la conformità urbanistica e catastale di un immobile in sede di rogito.

Quando ci si affida a un’agenzia immobiliare,per l'acquisto di un immobile si è propensi a pensare che tutti gli aspetti urbanistici, catastali o condominiali siano stati da questa controllati. L’agente immobiliare invece non ha nessun obbligo in tal senso. Con la Relazione Tecnica di Compravendita si possono invece avere informazioni certificate sul bene da acquistare.

PROGETTO CASA 

RISTRUTTURAZIONE CASA

 

Per avere maggiori informazioni o fissare un appuntamento, chiama al cellulare di servizo 3345841380 - Per richiedere informazioni tramite email, Questo indirizzo email è protetto dagli spambots. È necessario abilitare JavaScript per vederlo.  Clicca qui

RISTRUTTURARE CASA PREZZI

Studio Geometra Torino.

CERTIFICAZIONE ENERGETICA (APE) PER VENDERE O AFFITTARE

APE

CERTIFICAZIONE APE A TORINO PER VENDERE O AFFITTARE 

Ape TorinoL'Ape (attestazione di prestazione energetica) contiene la "targa energetica" che sintetizza le caratteristiche energetiche dell'immobile.

Quando serve
Nel caso si debba vendere la propria abitazione o stipulare un nuovo contratto di locazione o per pubblicare un annuncio per vendere o affittare il proprio immobile. La produzione dell'APE è obbligatoria anche nel caso di richiesta di accesso alle detrazioni del 65% sul reddito IRPEF.

Dove possiamo produrre gli attestati
Il nostro Studio Tecnico si avvale di tecnici certificatori abilitati e accreditati, loro in piena autonomia seguino tutte le fasi di svolgimento dell'incarico secondo la normativa vigente.

Costi di realizzazione
I costi sono variabili, ci occupiamo di redigere tutta la documentazione per il rilascio e deposito dell'APE con un costo a partire da €90,00+IVA

Per avere maggiori informazioni o fissare un appuntamento, chiama al cellulare di servizo 334.5841380 - Per richiedere informazioni tramite email, Clicca qui

APE

APE TORINO

CERTIFICAZIONE APE TORINO

Studio Geometra Torino

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